Avatud menetlusega projekteerimistingimused

Uulu küla Kadaka  maaüksusel (84801:00:1649) soovitakse suurendada määratud hoonestusala 10% ulatuses esialgsest lahendusest, tulenevalt asjaolust, et kavandatakse hoone püstitamist osaliselt väljapoole detailplaneeringuga kehtestatud ala.

EhS § 27 (1) alusel võib pädev asutus põhjendatud juhul anda detailplaneeringu olemasolu korral ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta.

Vastavalt EhS § 27 lg 4 p 2 on võimalik asjakohasel juhul projekteerimistingimustega suurendada hoonestusala, kuid mitte rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest.

Ehitusseadustiku § 31 lg 1 kohaselt pädev asutus otsustab projekteerimistingimuste andmise avatud menetlusena kui projekteerimistingimuste andmisel tuginetakse ehitusseadustiku §27-le või planeerimisseaduse § 125 lg 5-le.

Tulenevalt HmS § 50 teeb Häädemeeste Vallavalitsus ettepaneku, et avalikule väljapanekule ei järgne avalikku arutelu, kui menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid.

Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikutel võimalus esitada eelnõu osas kirjalikke seisukohti kuni 28.02.2026. a vallavalitsuse e-posti aadressil: [email protected], postiaadressil Häädemeeste Vallavalitsus- Pargi tee 1, Uulu küla 86502 või ehitisregistri kaudu kuni 28.02.2026

Eelnõu, asendiskeem, lisa

Häädemeeste alevik, Metsa tn 18a maaüksusel (21301:006:0324) soovitakse suurendada määratud hoonestusala 5% ulatuses esialgsest lahendusest, tulenevalt asjaolust, et kavandatakse abihoone ja sauna püstitamist osaliselt väljapoole detailplaneeringuga kehtestatud ala.

EhS § 27 (1) alusel võib pädev asutus põhjendatud juhul anda detailplaneeringu olemasolu korral ehitusloakohustusliku hoone või olulise rajatise ehitusprojekti koostamiseks projekteerimistingimusi, kui detailplaneeringu kehtestamisest on möödas üle viie aasta.

Vastavalt EhS § 27 lg 4 p 2 on võimalik asjakohasel juhul projekteerimistingimustega suurendada hoonestusala, kuid mitte rohkem kui 10 protsendi ulatuses esialgsest lahendusest.

Ehitusseadustiku § 31 lg 1 kohaselt pädev asutus otsustab projekteerimistingimuste andmise avatud menetlusena kui projekteerimistingimuste andmisel tuginetakse ehitusseadustiku §27-le või planeerimisseaduse § 125 lg 5-le.

Tulenevalt HmS § 50 teeb Häädemeeste Vallavalitsus ettepaneku, et avalikule väljapanekule ei järgne avalikku arutelu, kui menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid.

Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikutel võimalus esitada eelnõu osas kirjalikke seisukohti kuni 28.02.2026. a vallavalitsuse e-posti aadressil: [email protected],postiaadressil Häädemeeste Vallavalitsus- Pargi tee 1, Uulu küla 86502  või ehitisregistri kaudu kuni 28.02.2026.

Eelnõu, asendiskeem, lisa

Pinda tn 4 kinnistul (katastritunnusega 84801:005:0071) Võiste alevikus soovitakse lammutada olemasolev garaaž-kuur ja püstitada uus elamu abihoone.

Häädemeeste valla üldplaneeringu järgi asub Pinda tn 4 kinnistu Võiste alevikus, kus väikeelamumaal või väikeelamu reservmaal on määratud min krundi suuruseks 2200m². Pinda tn 4 kinnistu pindala on 26420 m² ja kinnistu on olnud elamuga hoonestatud alates 1948. aastast.

Planeerimisseaduse § 125 lg 5 järgi võib kohaliku omavalitsuse üksus lubada detailplaneeringu koostamise kohustuse korral detailplaneeringut koostamata püstitada või laiendada projekteerimistingimuste alusel olemasoleva hoonestuse vahele jäävale kinnisasjale ühe hoone ja seda teenindavad rajatised, kui: 1) ehitis sobitub mahuliselt ja otstarbelt piirkonna väljakujunenud keskkonda, arvestades sealhulgas piirkonna hoonestuslaadi; 2) üldplaneeringus on määratud vastava ala üldised kasutus- ja ehitustingimused, sealhulgas projekteerimistingimuste andmise aluseks olevad tingimused, ning ehitise püstitamine või laiendamine ei ole vastuolus ka üldplaneeringus määratud muude tingimustega.

Materjalidega on võimalik tutvuda Häädemeeste valla dokumendiregistris.

Ehitusseadustiku § 31 lg 1 kohaselt pädev asutus otsustab projekteerimistingimuste andmise avatud menetlusena kui projekteerimistingimuste andmisel tuginetakse ehitusseadustiku § 27-le või planeerimisseaduse § 125 lg 5-le.

Tulenevalt HmS § 50 teeb Häädemeeste Vallavalitsus ettepaneku, et avalikule väljapanekule ei järgne avalikku arutelu, kui menetlusosaline ei ole ettepanekute ja vastuväidete esitamise tähtajaks esitanud selle suhtes vastuväiteid.

Avaliku väljapaneku ajal on huvitatud isikutel võimalus esitada eelnõu osas ettepanekuid ja põhjendatud vastuväiteid kirjalikult e-posti aadressil: [email protected], postiaadressil Häädemeeste Vallavalitsus Pargi tee 1, Uulu küla 86502 või ehitisregistri kaudu kuni 27.07.2026.

Seotud failid (Pinda tn 4, Võiste) | 1.5 MB | 7z